Financiering
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de aankoop van een nieuwe woning. Heb je interesse in één van de woningen in Cadanshof? Plan dan eenvoudig en geheel vrijblijvend een afspraak in bij een hypotheekadviseur.
Plan hier vrijblijvend een afspraak in bij LIV Hypotheken
De financieringsbelofte is een gewaarmerkte brief waarin staat wat je bij de bank kunt lenen. Let erop dat erin staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of deels uit eigen middelen kunt betalen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft.
Plan hier vrijblijvend een afspraak in bij een adviseur naar keuze
De financieringsbelofte werkt in jouw voordeel bij de inschrijving. Met deze brief kun je laten zien wat je kunt lenen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft. Je kunt ook een afspraak maken bij een adviseur naar eigen keuze.
Financieringsbelofte
Ook kunnen zij je helpen met de financieringsbelofte. Een financieringsbelofte geeft aan wat je bij de bank kunt lenen of het toont aan dat je de woning met eigen middelen kunt financieren. Schrijf je je in voor één van de woningen, dan vragen we je om een financieringsbelofte. Deze belofte kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen wanneer er meerdere gegadigden zijn voor een bouwnummer. Zorg er dus voor dat je deze financieringsbelofte alvast klaar hebt liggen.
NHG 2025 (Nationale Hypotheek Garantie-grens)
Meer bescherming met hogere NHG-grens:
Vanaf januari 2025 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot €450.000. Kies je voor verduurzaming? Dan wordt dit zelfs €477.000. Een concrete verbetering ten opzichte van 2024, toen deze grenzen nog op €435.000 en €461.100 lagen.
Wat dit voor jou betekent:
• Je betaalt minder premie (0,4% in plaats van 0,6%)
• Je profiteert van extra financiële zekerheid
• Je kunt vaak rekenen op een lagere hypotheekrente
Alleenstaanden krijgen meer mogelijkheden
Het wordt in 2025 nog aantrekkelijker om als alleenstaande een woning te kopen. Je kunt namelijk €17.000 meer lenen dan twee personen die samen hetzelfde verdienen.
Rekenvoorbeeld:
• Bij een inkomen van €45.000 kun je als alleenstaande ongeveer €225.000 lenen
• Twee personen die samen €45.000 verdienen, kunnen ongeveer €208.000 lenen
• Dit verschil kan net het verschil maken bij het kopen van je droomwoning
Toekomstgericht advies leencapaciteit
Loonsverhoging heeft in 2025 meer impact op je hypotheekmogelijkheden. Plan een afspraak in bij een adviseur, zij kijken graag samen met jou naar je persoonlijke situatie en toekomstperspectief.
Waar moet je op letten:
• Neem je recente salarisverhoging mee in de berekening
• Laat toekomstige CAO-verhogingen meetellen
• Kijk naar je carrièreperspectief en mogelijke bonussen
Plan je toekomst slim met studieschuld
Heb je een studieschuld? Die weegt vanaf 2025 zwaarder mee bij je hypotheekaanvraag.
Concreet voorbeeld:
• Bij een studieschuld van €50.000 en een gezamenlijk inkomen van €90.000
• In 2024: ongeveer €385.000 hypotheek mogelijk
• In 2025: ongeveer €382.400 hypotheek mogelijk
Onze tips bij een studieschuld:
• Overweeg extra aflossing als je spaargeld hebt
• Kijk of je ouders kunnen helpen met een schenking
• Start op tijd met het verzamelen van de juiste documenten
Overbrugging
Bekijk de video hiernaast en kom meer te weten over; wat is een overbrugging, hoe vraag je een overbrugging aan en hoe wordt een overbrugging berekend?
Dubbele maandlasten
Bekijk de video hiernaast en kom meer te weten over; wat zijn dubbele maandlasten, hoe hebben dubbele maandlasten invloed op je hypotheek, hoe werkt het voor een starter en tips voor beperken dubbele lasten.
Bouwdepot
Bekijk de video hiernaast en kom meer te weten over; wat is een bouwdepot, voor wie is een bouwdepot geschikt, de voor- en nadelen, en hoelang kan je een bouwdepot gebruiken?
Financieren op latere leeftijd
Bekijk de video hiernaast en kom meer te weten over een huis kopen op latere leeftijd.